ALLERLETZTES HAUS!!! Wunderschönes Reihenhaus Top A2
verkauftIhr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:
- Innentüren
- Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
- Fassade
- Bauendreinigung
Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.
- Wohnfläche: 95.84 m²
- Garten: 70.58 m²
- Grundstücksfläche: 143.64 m²
- Kaufpreis: 267.000,00 €
Eckdaten
- Baujahr: 0
- Beziehbar: 30.09.2017
- Bad: 1
- WCs: 2
- Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
- Zustand: ERSTBEZUG

Passivhausstandard
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.
Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:
- Innentüren
- Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
- Fassade
- Bauendreinigung
Hochwertige Ausstattung
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
- Eingezäunter Garten
- 2 PKW Abstellplätze
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
- Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
- Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
- Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
- Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
- Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
- Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
- Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!
GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger
Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.
Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.
Lage
Die Stadt Waidhofen an der Ybbs befindet sich im Mostviertel im südwestlichen Niederösterreich. Durch die Stadt verläuft canyonartig der Fluss Ybbs. Das idyllische Stadtzentrum lädt zum flanieren und genießen ein. Die Stadt bietet ein großes Angebot an Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Eingebettet ins wunderschöne Ybbstal befindet sich die Stadt ca. 20 Minuten von Amstetten entfernt und ist somit ausgezeichnet an die Westautobahn angeschlossen.

Ausstattung
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
- Eingezäunter Garten
- 2 PKW Abstellplätze
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passiv
Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe*
Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe
hausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
*Ausnahme: Projekte in Kooperation mit WBV-GFW (Bruck an der Leitha)
Beratung & Finanzierung
Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.
Unverbindliche Anfrage