Top A3 - Reiheneckhaus
verfügbarWir errichten für Sie in Pöchlarn im Bezirk Melk eine Siedlung in Niedrigstenergie-Bauweise mit 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2021, die Fertigstellung ist für Mitte 2022 geplant.
Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:
- Innentüren
- Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
- Fassade
- Bauendreinigung
Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.
- Wohnfläche: 112.58 m²
- Garten: 219.58 m²
- Grundstücksfläche: 301.93 m²
- Kaufpreis: 392.000,00 €
Eckdaten
- Baujahr: 2021
- Beziehbar: 2022
- Bad: 1
- WCs: 2
- Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
- Zustand: ERSTBEZUG
Passivhausstandard
GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergie-Bauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.
Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.
Lage
Wohnen & Wohlfühlen – Wohnkomfort mitten im grünen Mostviertel in Pöchlarn bei Melk. Die Nibelungenstadt Pöchlarn liegt direkt an der Donau und unweit von der Bezirkshauptstadt Melk (10 Minuten mit dem Auto) entfernt. Nahversorger, Ärzte, Bahnhof, Banken, Kindergärten und Schulen sind alle fußläufig von unserer Niedrigstenergiehaussiedlung zu erreichen.
Ausstattung
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!)
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
- Eingezäunter Garten
- 2 PKW - Abstellplätze
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Minimale Heizkosten dank Niedrigstenergiebauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
Kaufpreis abzüglich Landesförderung: Hausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung (gesamt bis zu € 60.000,-)
Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe
Beratung & Finanzierung
Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.
Unverbindliche Anfrage