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Top B1 - Doppelhaushälfte

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Wir errichten für Sie in Theresienfeld eine Passivhaussiedlung mit 22 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäusern. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.

  • Wohnfläche: 112.58 m²
  • Garten: 151.67 m²
  • Grundstücksfläche: 238.24 m²
  • Kaufpreis: 322.000,00 €

Eckdaten

  • Baujahr: 2019
  • Beziehbar: 31.03.2021
  • Bad: 1
  • WCs: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
  • Zustand: ERSTBEZUG

Energieausweis

  • HWB: A+ 8.5 kWh/m²a
  • fGEE: A++ 0.46
Exposé (PDF)
Objekt-Nummer: 416
Passivhaus
Sie erwartet ein angenehmes Raumklima bei niedrigsten Heizkosten.

Passivhausstandard

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kwh) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.

Lage

Wohnen & Wohlfühlen in wunderschöner Grünruhelage in Theresienfeld. Durch die Lage am nördlichen Stadtrand von Wr. Neustadt stehen in Theresienfeld alle Vorzüge einer Großstadt, wie perfekte Infrastruktur, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot, zur Verfügung. Es liegt an der Südbahn und in Richtung Wien und Wiener Neustadt fahren stündlich Züge der S-Bahn Linien S3 und S4.

Alle GED Wohlfühlhäuser werden in Passivbauweise aus hochwertigen Materialien errichtet.

Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze
werthaltig klimafreundlich leistbar

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)

  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen

  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passiv

  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe

  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume

  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

  • hausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

 

*Ausnahme: Projekte in Kooperation mit WBV-GFW (Bruck an der Leitha)

Beratung & Finanzierung

Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.

Unverbindliche Anfrage

Es gibt bald wieder spannende Neuigkeiten