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Top B2 - Doppelhaushälfte

verkauft

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Wir errichten für Sie in Ternitz/Rohrbach eine Passivhaussiedlung mit 4 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist im Juni 2020 geplant.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.

  • Wohnfläche: 117.73 m²
  • Garten: 171.98 m²
  • Grundstücksfläche: 261.94 m²
  • Kaufpreis: 332.000,00 €

Eckdaten

  • Baujahr: 2019
  • Beziehbar: Juni 2020
  • Bad: 1
  • WCs: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
  • Zustand: ERSTBEZUG

Energieausweis

  • HWB: A+ 9.5 kWh/m²a
  • fGEE: A++ 0.48
Exposé (PDF)
Objekt-Nummer: 404
Passivhaus
Sie erwartet ein angenehmes Raumklima bei niedrigsten Heizkosten.

Passivhausstandard

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kwh) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.

Lage

Wohlfühlhaus auf eigenem Grund und Boden mit modernen Wohnkomfort in Ternitz/Rohrbach. Die Stadt Ternitz gilt als „Tor zum Schneeberg“ und bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals. Sie liegt wenige Kilometer vom Erholungsgebiet Schneeberg und Rax entfernt, bietet eine perfekte Infrastruktur, sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants. Ternitz befindet sich an der Südbahn und verfügt über zwei Bahnhöfe. Die Stadt ist über die Südbahn, die Bundesstraße 17 und die S6-Semmeringschnellstraße ideal zu erreichen.

Alle GED Wohlfühlhäuser werden in Passivbauweise aus hochwertigen Materialien errichtet.

Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze
werthaltig klimafreundlich leistbar

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)

  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen

  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passiv

  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe

  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume

  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

  • hausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

 

*Ausnahme: Projekte in Kooperation mit WBV-GFW (Bruck an der Leitha)

Beratung & Finanzierung

Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.

Unverbindliche Anfrage

Es gibt bald wieder spannende Neuigkeiten