Top D - Einfamilienhaus
verkauftIn traumhafter Lage in Viehofen errichten wir für Sie 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Bereits fertiggestellt und beziehbar!
Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:
- Innentüren
- Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
- Fassade
- Bauendreinigung
Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.
- Wohnfläche: 142.46 m²
- Garten: 311.82 m²
- Grundstücksfläche: 434.64 m²
- Kaufpreis: 430.000,00 €
Eckdaten
- Baujahr: 2019
- Beziehbar: sofort
- Bad: 1
- WCs: 2
- Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
- Zustand: ERSTBEZUG
Passivhausstandard
GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.
Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kwh) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.
Lage
Schlüsselfertiges Wohlfühlhaus in herrlicher Grünruhelage in Viehofen. Viehofen liegt an der Westseite der Traisen und ist ein Stadtteil von St. Pölten mit perfekter Infrastruktur, bester medizinischer Versorgung und Schulen. Durch die unmittelbare Nähe zur Traisen und die Lage mitten im Grünen bietet Viehofen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sorgen für Spaß und Unterhaltung. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. St. Pölten liegt direkt an der Westautobahn A1 und ist an die S 33 , die Kremser Schnellstraße, angebunden.
Ausstattung
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
- Eingezäunter Garten
- 2 PKW Abstellplätze
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passiv
Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe*
Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe
hausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
*Ausnahme: Projekte in Kooperation mit WBV-GFW (Bruck an der Leitha)
Beratung & Finanzierung
Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.
Unverbindliche Anfrage