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Top D1 - Doppelhaushälfte

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

In idyllischer Grünruhelage errichten wir für Sie 20 Doppelhaushälften in Bruck a. d. Leitha. Der Baubeginn erfolgte im Februar dieses Jahres. Der erste Bauabschnitt (Hilde-Pschill-Gasse - 10 Häuser) wird Anfang 2021 fertiggestellt.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.

  • Wohnfläche: 103.01 m²
  • Garten: 174.98 m²
  • Grundstücksfläche: 256.22 m²
  • Kaufpreis: 371.000,00 €

Eckdaten

  • Baujahr: 2020
  • Beziehbar: 2021
  • Bad: 1
  • WCs: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
  • Zustand: ERSTBEZUG

Energieausweis

  • HWB: A+ 10 kWh/m²a
  • fGEE: A++ 0.5
Exposé (PDF)
Objekt-Nummer: 493
Passivhaus
Sie erwartet ein angenehmes Raumklima bei niedrigsten Heizkosten.

Passivhausstandard

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kwh) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.

Lage

Idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen in Bruck a. d. Leitha. Bruck liegt am Leitha-Fluss in Niederösterreich und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Unsere Wohlfühlhäuser sind nur ein paar Gehminuten von allen wichtigen Nahversorgern wie Supermärkten, Drogerien, Restaurants und Tankstellen entfernt und befinden sich fußläufig zum Zentrum. Auch Ärzte, Apotheken, Trafiken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen, sowie der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Alle GED Wohlfühlhäuser werden in Passivbauweise aus hochwertigen Materialien errichtet.

Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze
werthaltig klimafreundlich leistbar

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)

  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen

  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passiv

  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe

  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume

  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

  • hausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

 

*Ausnahme: Projekte in Kooperation mit WBV-GFW (Bruck an der Leitha)

Beratung & Finanzierung

Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.

Unverbindliche Anfrage

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