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Top A1 - Doppelhaushälfte

verkauft

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Wir errichten für Sie eine Passivhaussiedlung mit 2 Einfamilienhäuser und 16 Doppelhaushälften in Wiener Neustadt. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2019, die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Unser Verkaufsteam steht Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung.

  • Wohnfläche: 112.62 m²
  • Garten: 205.72 m²
  • Grundstücksfläche: 292.29 m²
  • Kaufpreis: 348.000,00 €

Eckdaten

  • Baujahr: 2019
  • Beziehbar: 2020
  • Bad: 1
  • WCs: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
  • Zustand: ERSTBEZUG

Energieausweis

  • HWB: A+ 8 kWh/m²a
  • fGEE: A++ 0.5
Exposé (PDF)
Objekt-Nummer: 351
Passivhaus
Sie erwartet ein angenehmes Raumklima bei niedrigsten Heizkosten.

Passivhausstandard

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kwh) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.

Lage

Wohlfühlhaus auf eigenem Grund und Boden in traumhafter Lage in Wr. Neustadt. Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt im Becken zwischen Hoher Wand und der Buckligen Welt. Die Stadt ist ideal an die Südautobahn (A2) angeschlossen und Wien ist somit in ca. 25 Autominuten erreichbar. Durch die Mattersburger Schnellstraße (S4) gelangt man auch innerhalb kürzester Zeit nach Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls perfekt. Wiener Neustadt ist eine Schul- und Bildungsstadt. Hier befinden sich mehrere Volks- und Hauptschulen sowie Gymnasien, HTL, HAK und Fachhochschulen. Der historische Hauptplatz und die Fußgängerzone laden mit zahlreichen Boutiquen und Cafés zum Shoppen und Flanieren ein. Wiener Neustadt bietet kurze Wege in die Natur und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Kulturinteressierte finden im Stadttheater ein großes Angebot an Kabarett- und Theateraufführungen.

Alle GED Wohlfühlhäuser werden in Passivbauweise aus hochwertigen Materialien errichtet.

Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW - Abstellplätze
werthaltig klimafreundlich leistbar

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)

  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen

  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passiv

  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe

  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume

  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

  • hausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

 

*Ausnahme: Projekte in Kooperation mit WBV-GFW (Bruck an der Leitha)

Beratung & Finanzierung

Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.

Unverbindliche Anfrage

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