GED und MÖGEN setzen Spatenstich bei Holzbauprojekt in Traismauer

Traismauer, 22. April 2026 – Energieeffizientes Wohnen verzeichnet eine steigende Nachfrage – und gewinnt mehr denn je an Bedeutung. In ruhiger Lage, in der Gernotgasse / Rühl-Straße in 3133 Traismauer, realisiert die GED Projekt GmbH (GED), der Experte für ressourceneffiziente Niedrigstenergiegebäude in Niederösterreich, neuen Lebensraum für die Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. (MÖGEN).

Der feierliche Spatenstich wurde vor kurzem durch Bürgermeister Herbert Pfeffer (Stadtgemeinde Traismauer), KommR Andreas Holzmann (Obmann der MÖGEN), Robert Weber, MSc (Obmann-Stv. der MÖGEN), BM Ing. Dietmar Geiger (Geschäftsführer / CEO der GED), Ing. Alexander Kamper (Geschäftsführer / CTO der GED) und BAL Ing. René Stockinger (Stadtgemeinde Traismauer) gemeinsam mit Stadtrat Admir Mehmedovic (Stadtgemeinde Traismauer), Hannes Sauer (Präsident Samariterbund NÖ) und UAKdt. HBI Manuel Czech (FF Gemeinlebarn) vorgenommen.

In der ersten Bauphase entstehen in der Rühl-Straße insgesamt 11 Reihenhäuser sowie 2 Doppelhaushälften. Die Einheiten mit je 4-5 Zimmern (auf 2 Ebenen) und persönlichen Freiflächen in Form von jeweils Terrasse & großzügigem Garten werden als Niedrigstenergiegebäude in massiver Vollholzbauweise ausgeführt und schlüsselfertig übergeben. Künftige Bewohner:innen – die Voranmeldung ist bereits möglich – erwartet ein Zuhause mit moderner Heizung durch Luftwärmepumpe, PV-Anlage und kontrollierter Wohnraumlüftung. Vollwärmeschutzfassaden sowie Fußbodenheizung in beiden Geschoßen sorgen für angenehmes, behagliches Wohnklima. Ein weiteres Highlight: die Terrassen sind jeweils mit Lamellendächern ausgeführt, sodass man diesen Outdoor-Bereich bei jedem Wetter nutzen kann.

Seit nunmehr 19 Jahren steht die GED – bei diesem Projekt sowohl für die Planung als auch Ausführung verantwortlich – für Kompetenz im Bereich energieeffizienter Immobilien. „Attraktiver Wohnraum bedeutet Lebensqualität: Raum für sich, für die Familie, für die Gemeinschaft. Raum zum Leben. Durch unsere bewährte, zeitgemäße Holzbauweise mit sehr guter Ökobilanz entstehen Häuser, in denen sich Bewohner:innen wohlfühlen, ihren Alltag gestalten und sich entfalten können. Der Baustoff Holz ist auch im Innenbereich – durch unsere ikonische, in der Region gefertigte Massivholztreppe aus Eiche – präsent und sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl. Sehr gute Wärmedämmung und das Wärmetauschprinzip sind die Basis für niedrige Energiekosten – was die Nachfrage nach den Häusern zur Miete (mit Kaufoption), die hier in Traismauer entstehen, zusätzlich erhöht“, so BM Ing. Dietmar Geiger, Geschäftsführer und Gründer GED. „In der zweiten Bauphase sind weitere 14 Reihenhäuser in der Gernotgasse geplant – wir freuen uns schon heute darauf, auch diese für die MÖGEN zu errichten.“

Nachgefragter Wohnbau trifft auf attraktive Lage

Die Kleinstadt Traismauer im Bezirk St. Pölten punktet mit Top-Infrastruktur: Bildungseinrichtungen wie z.B. ein Kindergarten, Volksschulen, eine Mittelschule, eine Musikschule oder die VHS, Banken, ein Postpartner, Ärzte, eine Apotheke, diverse Nahversorger, Restaurants und Heurigenbetriebe sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Badesee, Wanderwege durch die Weinberge und entlang der Traisen oder aber Veranstaltungen und aktive Vereine machen es Bewohner:innen leicht, sich hier wohl zu fühlen.

Dank eigenem Bahnhof (rd. 1,2 km vom Wohnbauprojekt entfernt) mit zahlreichen raschen Verbindungen z.B. nach Wien und die Lage an der S33 (mit Anschluss an die A1 bzw. S5) ist man gut angebunden. Die Nähe zur Landeshauptstadt oder auch zu Krems – jeweils in rd. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – bzw. zur Bundeshauptstadt (rd. 40 Auto-Minuten bis zur Stadtgrenze) macht Traismauer besonders attraktiv für Pendler:innen. Wege im Alltag lassen sich entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder aber mit dem Pkw (jeder Wohneinheit sind 2 Pkw-Freistellplätze zugeordnet) erledigen.

„Wir errichten mit der GED qualitativ hochwertigen, top-ausgestatteten und zugleich kostengünstigen Wohnraum, an dem sich künftige Bewohner:innen jeder Generation wohl fühlen sollen. Für die freifinanzierten Häuser der ersten Bauphase nehmen wir bereits Vormerkungen entgegen. An sich sind die Einheiten zur Miete (mit Kaufoption) vorgesehen, jedoch ist es auf Anfrage auch möglich, die Häuser zu kaufen“, so KommR Andreas Holzmann, Obmann der MÖGEN. „Ich kann nur die besten Lobesworte für dieses Projekt vorausschicken, da ich selbst in einem Haus der GED wohnen darf und die Vorzüge somit kenne. Wir sind vor mittlerweile 6 Jahren eingezogen und fühlen uns sehr, sehr wohl“, ergänzt Bürgermeister Herbert Pfeffer in seiner Ansprache.

Daten & Fakten

• Projektadresse: Gernotgasse – Rühl-Straße | 3133 Traismauer
• Holzmassivbauweise | energieeffizient: niedrige Energiekosten | nachhaltig gebaut
• 27 Einheiten | WNFL je 108,44 m² bzw. 109,68 m² | mit privaten Freiflächen
• Bauherrin: Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft für Mödling reg. Gen.m.b.H. | 2340 Mödling
• Planung & ausführendes Generalunternehmen: GED Projekt GmbH (ein Unternehmen der GED Wohnbau) | 1030 Wien
• Weitere Informationen & Vormerkung: www.moegen.at